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作者:河南快3注册邀请码发布时间:2020年02月17日 11:09:07  【字号:      】

买不起北市2千万房?专家力推一桥之隔「高CP值潜力区」

台湾本土出现首例武汉肺炎死亡病例,大立光翻红,台股跌幅收敛,终场下跌52点,5日线失而复得。法人表示,需观察疫情是否控制及中国供应链复工状况,留意欧美疫情发展。▲台股5日线失而复得。(示意图/中央社)台湾本土出现首例武汉肺炎死亡病例,台股今天早盘一度下跌90点,跌破11800点整数关卡,不过盘中亚股走扬,台股跌幅收敛,游走5日均线约11761点附近,尾盘金融跌幅收敛,台股5日线失而复得。加权股价指数终场收在11763.51点,下跌52.19点,跌幅0.44%,成交值来到新台币1121.12亿元。电子股下跌0.73%,金融股小跌0.01%。主要电子权值股整理休息,股王大立光尾盘翻红终场收在4845元,小涨0.52%,晶圆代工龙头台积电终场收在331.5元,下跌1.04%。鸿海收在83.9元,下跌1.18%。日月光投控收在76.7元,小跌0.9%,联发科收在398元,下跌1.85%。金控股涨跌互见,国泰金收在41.4元,小跌0.6%,富邦金收在45.95元,小跌0.43%。中信金收在22.95元,小涨0.66%。台新中国通基金经理人魏永祥表示,台股受到疫情影响,多数个股股价修正,评价也来到低档位置,长线成长趋势个股投资价值浮现,反而是逢低布局好时机。展望基本面,魏永祥指出,受到疫情影响,台股第1季企业获利下修难免,不过随夏季来临与各国防疫措施加强,预期第2季中期后疫情可获控制,届时疫情对供应链供给面影响应可降低,递延需求可出笼,产业发展轨道可恢复正常。观察台股后市,魏永祥表示,需观察疫情是否得到控制,留意中国当地疑似与确诊人数成长速度是否放缓;其次观察后续中国供应链复工状况;再者留意中国以外地区等欧美主要消费大国,是否也受到疫情波及,若当地受到疫情影响不大,全球基本消费需求尚可获得保障,对股市影响也将减低。世界卫生组织(WHO)2月11日将武汉肺炎定名为COVID-19(2019年冠状病毒疾病)。 

台北市房价动辄2、3千万起跳,近年也引发「轻移民」风潮,台北市首购族开始往新北市、桃园移动。房仲业者推荐了新北4大区域,紧邻台北市一桥之隔,且又有房价成长潜力区域。▲新北市高CP值买房区域,张旭岚首推新店、中永和、三重、汐止。(图/记者陈韦帆摄影)台湾房屋智库发言人张旭岚表示,若以目前首购、换屋族而言,房贷倘若承受能力约800~1200万左右,首推的就是新店、中永和、汐止、三重四大区域。新店、永和部分地区开发早,如顶溪、大坪林等周边,交通、机能选择多,房价普遍较高,适合资金充足的首购、换屋族进场,而中和、汐止、三重地区,则是近年在蛋白区比价效应下,加上交通建设逐渐到位,房价具有较高成长潜力。以新店区而言,主干道北新路沿线,生活机能成熟,房价落在4字,搭配近年央北重划区新案林立,不少新案预估应有5~6字头水准;而安坑则是低总价的首选,单价在25~35万之间,但交通尚未到位,仍需费时通勤。▲四号公园是永和区首选区域,但周边新案较少。(图/翻摄自新北旅游网)而中永和地区,其中永和区目前房价同为4字头,以捷运沿线一路发展,当中四号公园生活圈;除了位处中永和交界外,公园绿地面积大,方便亲子、长辈共游,附近尚有乐华夜市等景点;不过周边新案不多,多以屋龄20年以上的电梯大楼为主,单价约落在50~55万间。▲中和区以环状线沿线最具优势。(图/新北市捷运局提供)相较永和,以潜力而言,中和区仍以环状线交接的站点较具优势,如景安、南势角站周边最受青睐;而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。▲三重区目前仍有环状线北环段值得期待。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣也表示,三重区虽然在中和新芦线通车后房市已有一波涨势,但未来尚有环状线「北环段」兴建的期待,房市前景也不差,目前三重重阳重划区、二重疏洪道重划区等区域都值得购屋者留意,目前区域新案开价多以4~5字头为主。▲汐止房价目前最亲民,依旧有3字头,但由于民生汐止线暂缓,仍有待观察。(图/记者陈韦帆摄影)而汐止区作为北市外围第一圈,但房价仅3字头相当亲民,加上北市发展渐往东移,包含东区门户计画等,都使得南港汐止等地区有机会受益,不过,随捷运民生汐止线胎死腹中后,后续汐止房市发展仍有待观察,短线房市买气势必受到影响。




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